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为了落实中央政府房地产调控政策的精神，7月份，全国就有40多个城市发布各类房地产调控升级的政策，其中包括上海、深圳、重庆、厦门、海口、宁波等城市。调控政策的核心是要全面遏制房地产市场投机炒作，不仅针对家庭个人，也针对企业。不过，出台房地产调控政策的城市，更多的是上半年或2017年房价上涨过快，或房地产市场比较火热的城市。对于其他三四线城市来说，基本的态势没有多少变化，其政策影响不会太大。即使有些三四线城市也有出台房地产市场的调控政策，但多少有些不痛不痒。反之，这些城市的房地产调控是一种托市的饥饿营销。

从2019年年初，柚子就启动了渠道代理商的合作加盟，它为经销商提供活动推广等费用，并对经销商团队培训，量身定制销售的解决方案，并向销售能力强的团队提供奖励。“我们现在主要通过代理商体系去做销售，电商渠道还需要更多的准备时间。”蔡跃栋说。便利店、营业厅、酒吧、KTV、加油站都是重点。

透过杜邦分析，2018年上半年小赢科技权益净利率（ROE）为21.86%，同比增长134.55%。（因为ROE=销售净利率×总资产周转率×权益乘数，且等式右边的三项分别可用来反映企业的盈利能力、运营效率和财务杠杆情况，故可进行逐项分析，进而从各维度了解企业的整体经营状况。）从销售净利率的维度看，2018年上半年小赢科技该数值为24.17%，较去年同期增长81.32%，反映出盈利能力大幅提高；从总资产周转率的维度看，2018年上半年小赢科技该数值为0.48，为去年同期的2倍，反映出资产流动速度的加快；从权益乘数的维度看，2018年上半年小赢科技的权益乘数为1.88，较去年同期下降35.62%，反映出自有资本占比的提高和杠杆水平的下降。

岁末年初关注银行地产，中期科技和券商更优。历史上牛市主升浪上涨的初期往往靠银行带动指数向上突破，但是着眼于整个主升浪，价值搭台之后最终还是成长唱戏。我们在《银行地产岁末年初多异动-20190926》中回顾了12年底、14年初、18年初三次银行地产大涨的行情，在银行地产大涨后科技代表成长股表现更强。更长视角看风格，2-3年的风格切换已经走在路上，即从过去3年的价值占优走向未来2年的成长占优，即便岁末年初银行地产出现阶段性异动，也只是其中的小波折，详见前期报告《谈风格：风起于青萍之末-20190710》。此外，《牛市第二阶段什么行业最强？-20190730》、《十年一变——产业变迁对比-20190822》分析过，牛市主升浪行业间分化以盈利为基准，盈利上升陡峭行业涨幅居前形成主导产业。而每轮牛市主导产业都符合时代背景，“科技+券商”有望成为本轮主导产业。科技股业绩回升的动力是政策红利、技术进步。政策面产业政策向科技倾斜，前期科创板、融资放开等举措将带动VC/PE为科技企业注入增量资金。中共中央政治局10月24日下午就区块链技术发展现状和趋势进行第十八次集体学习，这显示科技是重要战略方向。同时，伴随着5G等新技术的推广应用，这将带动行业需求回暖以及产生新需求、增加订单，推动ROE改善。近期三季报业绩预告显示创业板代表科技类行业盈利已经开始改善，根据预告19Q3创业板全体归母净利累计同比为-4.4%，而19Q2/19Q1为-21.3%/-14.8%，创业板业绩增速降幅收窄，详见《中小创净利润降幅收窄——19年三季报预告分析-20191016》。在19Q3基金重仓股（剔除港股）中TMT市值占比环比大升4.6个百分点至20.6%，仍低于2013年以来的均值22%，目前处于13Q2-Q3水平，而历史最高点为15Q4的32.5%，详见《科技占比明显上升——基金2019年三季报点评-20191025》。随着大股权时代来临，券商业务有望更多元化，成为综合性投行。资本市场增量改革不断推进，并且监管鼓励大行加大对券商融资的支持，券商金融债发行、短融增额，均有利于券商降低资金成本，提高杠杆率，从而提升ROE。

在城市打拼了一年的人们回到故乡，老少咸集，形成蔚为壮观的“流量池”，这正是互联网公司围猎的目标——一年一度渠道下沉的极佳机会。春节前夕，年已70岁的官奶奶在女婿小张的帮助下终于集齐了支付宝“五福”和百度“好运卡”，前后用了一周时间。每年春节，儿孙们回来，是官奶奶最高兴的时候，儿孙们玩哪个平台的红包活动，官奶奶都会下载App一起玩。

只是波动风险，无需太担忧。虽然折返跑蓄势是牛市第二波上涨的必经阶段，但是有人担忧回撤会不会比较深，我们认为上证综指2733点很可能是牛市第二波上涨的起点，对应波浪理论的3浪，即牛市主升浪，折返跑不会回到起点那么深。借鉴历史，牛市第二波上涨需要基本面、政策面的共振，但是基本面和政策面的确认是个逐步的过程，因此历史上市场在主升浪初期仍会折返跑，反复盘整。做个简单的测算，以上证综指年初低点2440点为市场底部，假设未来A股整体估值水平不变，盈利增长推动指数上行，而19Q3名义GDP增速为7.9%，19Q2全部A股归母净利润增速6.5%，按此推算上证综指的底部自然抬升到2600-2650点。实际上，年初上证综指2440点时，市场情绪极度悲观，当时全部A股PE（TTM）降至13.2倍，PB（LF）降至1.42倍，均处于历史底部附近。8月初上证综指2733点是贸易摩擦恶化、港股大跌、人民币汇率破7、国内经济数据下滑等各类因素叠加下的恐慌低点。然而，目前这些悲观因素逐渐消退，市场情绪明显好于年初上证综指2440点时，粗略点看2733点很可能已经是牛市第一阶段进二退一的底部，即牛市第二波上涨的起点。另外，近期基金份额持续增长、股票仓位上升，投资者无需太担忧。19Q3普通股票型、偏股混合型、灵活配置型基金份额分别为2269、7184、7352亿份，较19Q2分别增加95（4.4%）、244（3.5%）、56（0.8%）亿份。从仓位看，19Q3普通股票型、偏股混合型、灵活配置型基金仓位分别为87.0%、84.2%、56.4%，较19Q2分别上升0.3、2.8、1.1个百分点，仓位整体上升。回顾市场，上证综指19Q1/Q2/Q3的收盘价分别为3091/2979/2905点，季度环比变动幅度分别为23.9%、-3.6%、-2.5%，同期主动偏股型基金（普通股票型+偏股混合型+灵活配置型）份额分别为16027/16410/16806亿份，环比变动-1.2%、2.4%、2.4%，而仓位则三个季度分别增加9.9、减少0.3、增加1.6个百分点。19Q3上证综指依旧下跌但是基金份额和仓位均逆市提升，显示投资者的信心在逐步提升。